2021.09.23
こんにちは。かなり以前からの雨漏りが発生していた様で、
バルコニーの床面にかなりの水染みの跡が残っていました。
開口したのは雨水が落ちてきた部分の天井ですが、雨漏りの発生箇所はさらに奥の壁際からでした。
ちょうどその辺りにバルコニーの排水ドレンがあったのでその部分の壁と天井も開口してみました。
やはりドレンからの雨漏りでした。
雨漏りの原因の特定は、外見の確認で直ぐに分り対策工事の提案が出来る場合も有りますが、今回の様に室内の、雨漏りが確認出来る場所と実際に雨漏りが原因となっている箇所にズレが有る場合などは、この様に天井や壁などを開口して雨水の通り道を確認しながら原因を突き止める場所も有ります。
また、雨漏りが長年に亘っていた場合などは、建物の内部の腐食などの確認も出来るので、有効な修繕工事を施工する事も可能になります。
今回は、天井裏からの確認でバルコニーの側溝に有るドレンのパイプフランジと排水の為に建物を貫通している塩ビパイプとの接合部分からの浸水である事が分かりました。
このようにバルコニー側から見ただけでは、分かりにくい排水口の奥の部分でした。
対策工事として既存のドレンにフレキホースとフランジが一体になった”改修用ドレン”を装着し、側溝の防水を再施工する工事をお客様に提案しご了承を頂きました。
まずは、4箇所ある既存の排水ドレンに改修用ドレンを装着します。
フランジ自体は整形のしやすい鉛板になっていますので、その部分に専用のプライマーで下地処理を施します。
下地処理の乾燥後、側溝全体に防水層を施工します。
改修用ドレンは、フランジと一体成形になっているフレキホースで壁中を貫通して外側に排水するので、雨水は、今回の雨漏りの原因になった壁貫通用の塩ビパイプの内側のフレキホースを通り外部まで流れます。
フレキホースは、外壁に取り付けた集水枡に入ります。
これで雨漏りの発生は無くなります。
フレキホースの保護と落ち葉などで集水枡が詰まるのを防ぐ為に枡の上をガルバリウム鋼板で塞ぎます。
雨漏りの対策工事の施工が終わり、室内の開口部分の修繕工事を施工します。
雨漏りの発生していたドレン付近の木下地の腐食が確認出来たので、その部分を構造用合板で補強します。
濡れてしまった断熱材を取替て、開口部分の木下地を補修して、耐火ボードを貼ります。
窓周りにも下地の腐食があったので補修します。
最後にクロスで仕上げて工事の終了です。
今回は部屋が納戸と言う事もあり、お客様の意向でクロスは部分補修にしました。
2021.09.07
横浜や藤沢で雨漏り修理や屋根工事を請け負っている雨漏りバスターです。新しい取り付ける笠木の下地になる構造用合板を天端に取り付けて袖壁内側の施工は完了です。
袖壁壁外側の開口部は、木下地を組み厚みのある無機質板を貼ります。
厚みの部分にシーリング処理をしてテーパーに仕上げます。
新しく貼った無機質板にはマスティックローラーを使い、パターンを付けながら厚塗りをして防水性能を上げて処理します。
微弾性フィラーの処理が終わり表面が乾燥したら、お客様の任意の色のシリコン樹脂塗料で仕上げます。
ハイブリッドタイプを使用して2回塗りです。
塗装工事の終了後、ガルバリウム鋼板の笠木を加工して取り付けて竣工です。
外観の仕上がりです。綺麗になりました。
2021.09.03
横浜や藤沢などで雨漏り修理・屋根工事を請け負っている雨漏りバスターです。切断撤去をすると、今まで隠れていた部分が露出します。
やはりあまり良い状態では有りません。
これでは、雨漏りするのは仕方ありません。
立ち上がりを上部のモルタル壁に届くように作成した新しい水切部材を取り付けます。
上部にシーリング用の折り返し加工を施してあるのでその部分にシーリング処理をします。
2021.09.03
横浜や藤沢などで雨漏り修理・屋根工事を請け負っている雨漏りバスターです。切断撤去をすると、今まで隠れていた部分が露出します。
やはりあまり良い状態では有りません。
これでは、雨漏りするのは仕方ありません。
立ち上がりを上部のモルタル壁に届くように作成した新しい水切部材を取り付けます。
上部にシーリング用の折り返し加工を施してあるのでその部分にシーリング処理をします。
2021.09.03
横浜や藤沢などで雨漏り修理・屋根工事を請け負っている雨漏りバスターです。切断撤去をすると、今まで隠れていた部分が露出します。
やはりあまり良い状態では有りません。
これでは、雨漏りするのは仕方ありません。
立ち上がりを上部のモルタル壁に届くように作成した新しい水切部材を取り付けます。
上部にシーリング用の折り返し加工を施してあるのでその部分にシーリング処理をします。
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