横浜市や藤沢市で雨漏り修理や屋根工事を請け負う雨漏りバスターズの村上です。

今回の工事は横浜市金沢区でベランダからの雨漏りの修繕・改修工事です。

【お問い合わせ内容】
お客様から
「雨の強い日に1階の和室の掃き出し窓のサッシと鴨居の隙間から雨水が落ちてくる。その隣りの壁も濡れている。」
との連絡があり、現調に伺いました。

【現地調査】
問題の和室の上はベランダになっていました。
あまりにもビショビショだったので乾かす為にお客様の方で畳を上げて壁のクロスを剥がしていました。
　

畳の下の床板にも明らかな雨染みがあり、壁のクロス下地の合板にはカビが発生していました。
お客様の撮影した動画で確認すると、サッシと敷居の隙間からかなりな量の雨水が落ちて畳を濡らしていました。
外側も確認するとちょうど掃き出し窓の隣りのカビている壁の外側の軒天にあるドレン管の辺りから大量に雨水が落ちていました。

雨水の量や位置から上のベランダのサイディング壁のシーリングの隙間や防水のとの取り合い部分、笠木や格子などの取り付け部分などの問題ではなく、排水ドレン廻りの原因が考えられました。
雨漏りの水量がちょっとした隙間やビス穴などから入る様な量ではなく、場所も排水ドレンの辺りが一番激しかったからです。

ベランダに上がりドレンカバーを外して確認します。
　

防水の状態やドレン廻りの処理なども問題はない様です。
その下の軒天のドレン管を受ける集水升を外してみると原因が分かりました。長年の埃や泥などで完全に詰まっていました。

これでは小雨程度の雨ならなんとか流れますが、本降りの雨ならすぐに溢れてしまいます。

【対策工事】
道具と水で不純物を取り除き洗浄します。


これで雨漏りの原因は解決です。
戻した後の散水調査でも問題はありませんでした。
続いてお客様の要望で濡れてカビの発生した壁の修繕とやはり濡れてカビてしまった畳をやめてフローリングにする改修工事を施工しました。

壁はカビてしまった合板を剥がし、新しく耐水合板を貼ります。

床は畳の下地の合板を上げてしたの根太や掛かり、などに問題がない事を確認してから、

仕上がりの高さを調整する為に再度根太を取付ます。
既存の根太の向きと交差する様にビスで留めます。既存の下地の補強にもなります。

取り付けた根太に構造用合板を貼ります。


床板を既存の畳寄せや柱などに合わせて切断して、専用の接着剤と専用のエアタッカーを使用して貼り上げます。

ピアノも移動しながら貼ります。

床の施工が終わり、最後にクロスを貼って工事終了です。

今回の雨漏りの修理は、お客様の機転で雨漏りが発生している時の動画を室内や室外で撮影して下さったことで、私たちが到着後に雨漏りの原因箇所をすぐに発見出来たことが良かったと思います。
それにより、無駄な調査や修繕に時間や費用を費やす必要もなく、その分を内装の修繕に充てる事が出来ました。

もし雨漏りでお困りでしたら業者さんを呼ぶ前に動画を撮影しておくことをお勧めします！

【雨漏りや屋根のことでお困りの方】
雨漏りバスターズは横浜市や藤沢市を中心に35年雨漏り修理や屋根工事を請け負っています。
大工出身の私たちだからこそできる技術でその場しのぎではない、”2度と雨漏りしない屋根”に直します。
ぜひ一度当社へご相談ください。まずはお電話でお話を聞き、現地調査→原因と対策工事をご案内→お見積りご提示をし、ご納得いただいてからの工事になります。

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