横浜市や藤沢市で雨漏り修理や屋根工事を請け負う雨漏りバスターズの村上です。

今回の工事は横浜市神奈川区で外壁からの雨漏りの修繕工事です。

【お問い合わせ内容】
以前に別の業者での施工不良による建物の修繕工事を施工したお客様から
「また外壁がおかしくなってきた。」
と連絡があり、現調に伺いました。

【現地調査】
　

確かに当社で修繕した外壁の塗装が浮いています。これは壁の下地の珪カル板に雨水が浸透した事が原因と考えられます。
前回の工事では問題はなかったのですが、その後写真の様に修繕した壁の上部に大きなクラックが入ったそうです。シーリングは親戚の塗装屋さんがしてくれたそうです。

クラックの上から塗っただけなので、効果はなく、クラックは埋まっていません。
この外壁も前回当社で外壁の修繕をした時に、当社では下地と珪カル板まで、仕上げは親戚の塗装屋さんが行いました。

珪カル板の浮いている塗装を剥がしてみると驚きです。
塗膜が珪カル板に密着出来ておらず、どんどん剥がれてしまいます。

モルタルの外壁の下地に微弾性フィラーを使用するのは問題ないのですが、
下地が珪カル板の場合は微弾性フィラーもシリコン樹脂塗料も浸透性ではないので、浸透性のシーラーで下地処理をしてから微弾性フィラーの施工をしないと、下地の珪カル板に塗膜が密着しません。今回のように上部の壁に何かしら問題があると密着していない塗膜と壁との間に雨水が侵入しやすくなり、塗膜を浮かせてしまいます。
施工した塗装屋さんが知識を持っていなかったのか、施工手順を省略したのかは判りませんが、塗装工事には幅があり必要な手間をキチンと掛ける業者を選定しないと後々大変な事になります。金額だけが施工業者の選定基準ではないと思います。
そんなわけで今回はシーリングや仕上げの塗装まで当社で施工する事になりました。

【対策工事】
先ずは、今回の原因となったクラックの入ったモルタル壁を切断撤去します。
　

かなりの量の雨水が侵入していたようで、下地の板の腐食がかなり進んでいます。大きなクラックだったので風向きによって雨が吹き付けた時などは、相当量の浸水があったと思われます。
水は小さな隙間から侵入しますが、その小さな隙間ではなかなか蒸発しません。その為一度雨水が入るといつまでも中が湿った状態になるので、木下地のどんどん腐食します。

クラックの入ったモルタル壁のすぐ下の珪カル板を剥がしても同じように下地の板がかなり腐食しています。


悪くなった下地の板を撤去して、間柱などを補強します。

下地の板を撤去した部分には構造用合板を貼って補強します。

構造用合板の上に厚みを合わせた珪カル板を貼り、目地や基礎のモルタル壁との間をシーリング処理します。

この時に既存の壁とは、若干の不陸がでてしまいますが、これは工場で正確な厚みに作られた珪カル板と現場で職人が手作業で施工したモルタル壁なので仕方がありません。

確かに既存と同じ工法でモルタルで仕上げる事も出来ます。しかし既存のモルタル壁を切断した断面に新しく施工したモルタルが密着することはありません。
既存のモルタル壁の不陸に合わせて手作業で塗る事になるので継ぎ目は目立たなく見せることが出来ます。しかし新しく施工したモルタルが乾燥してくると必ず肌別れし、雨漏りの原因にもなります。

このような理由で、当社は既存がモルタル壁の修繕工事には珪カル板を使用します。

塗装工事に移ります。
まずは周辺をキチンと養生し、前回の塗装屋さんが施工しなかった浸透性のシーラー処理から始めます。この施工で次の工程の塗膜がキチンと密着し、剥がれる事を防ぎます。

シーラーが乾燥したら、微弾性フィラーでパターンを付けます。

微弾性フィラーの表面が乾燥して固まったら、既存の色に合わせて調色をしたシリコン樹脂塗料で仕上げます。
今回は３回重ね塗りをしました。
　
　　


既存の色と若干違う様に見えますが乾いてくると調色に使った黒が出てきますので、近い色になります。

これで完了です。
多少の不陸はありますが、既存壁との取り合いはシーリング処理をしてあるので隙間ができることもなく、珪カル板を使用しているので後々クラックが発生する心配もありません。

【雨漏りや屋根のことでお困りの方】
雨漏りバスターズは横浜市や藤沢市を中心に35年雨漏り修理や屋根工事を請け負っています。
大工出身の私たちだからこそできる技術でその場しのぎではない、”2度と雨漏りしない屋根”に直します。
ぜひ一度当社へご相談ください。まずはお電話でお話を聞き、現地調査→原因と対策工事をご案内→お見積りご提示をし、ご納得いただいてからの工事になります。

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