神奈川県横浜市緑区で鋼板サイディングからの雨漏りの修理工事です。
風と雨の強い日に一階の窓枠から雨水が落ちてくるとの問い合わせをいただき、現調に伺いました。
外壁には鋼板サイディングが施工してあり、状況を確認すると施工業者に「現状雨漏れが無ければこのまま直にサイディングを施工しても問題無い。」と言われ、既存のモルタル壁の上にそのまま鋼板サイディングを貼ったとの事でした。
鋼板サイディングの施工では割と良く見かけますが、この施工方法は非常に危険です。
鋼板サイディングは窯業系のサイディングとは違い、窓廻りやコーナー、本体の接続などの端部の処理をシーリングでは無く部材を被せる事によって処理します。
部材の中にはサイディング本体を差し込んでありますが、ただ差し込んであるだけなので下向きの部材では比較的問題無いのですが、上向きや横向きの部材では雨の降り方によっては、雨水を受け部材の中にかなりの量の雨水が侵入する場合が有ります。
この為に、躯体にはきちんとした防水シートの施工が必要ですし、出来れば木桟などで既存の外壁とのクリアランスを取る様にした方が後々の心配も有りません。
いくら現状では雨漏れが無くてもお客様は経年劣化を感じて改修工事をする訳ですから、その外壁を当てにするのは間違いだと思います。
まして木桟が無く、モルタル壁に直に釘留めする訳ですから場所によってはモルタルにクラックが入り、また雨漏れの原因になります。
施工業者の選定は金額のみにとらわれず、下地処理や施工方法まで確認をしてから決めた方が安心です。
今回は、雨漏れが発生している窓の上部の壁の端部処理部材の隙間を全てシーリング処理をする事で対処しました。
施工に関しては外壁の一部分だけなので作業足場を架けずに梯子足場で対応しました。

本来なら、作業足場を設置した方が安全で作業も楽なのですが、今回の作業では足場の金額の方がシーリングの施工金額よりも高額になってしまうのでお客様の事も考え梯子足場で施工する事にしました。
端部処理部材の廻りを養生テープでマスキングをして、プライマーを塗りシーリング処理をします。








この様に、端部部材の全ての隙間をシーリング処理して、雨漏れは発生しなくなりました。