神奈川区横浜市保土ヶ谷区で洋風瓦屋根からの雨漏りです。

下から見ると本瓦なのでまだ表面の具合も問題無く綺麗な状態です。
屋根に上がってみても何の問題も無い様に見えますが、瓦は非常に重たく屋根下地への負担が大きく、長年のうちに屋根の野地が母屋や垂木の有る場所と無い場所で撓みが出てしまう場合が有ります。
ちなみに、野地とは瓦を置いてある屋根全体の下地の板（合板）の事です。母屋は柱や桁などと同じく屋根の構造材の事です。垂木はその上に斜めに取り付け、野地板の下地となる角材の事です。
この家の屋根にも目では分かりづらいのですが瓦と瓦の重ね部分を確認すると場合によっては隙間が大きく、手で押すと微妙にカタ付き座りが悪い箇所がかなり有りました。
瓦は一枚一枚が大きくはないので重ね部分も多く、硬い素材なので少しでもズレると隙間が空いてしまい。風が強い時の雨のや雨の降水量が、多い時などに雨漏りが発生してしまう様です。
気を付けたいのは、大雨の時にしか雨漏りを起こしていないのでは無く、瓦に隙間があるのですから雨が降ればいつも多少なりとも雨水が建物内に入ってしまっている事です。
室内の壁や天井に雨水が廻って来なくても、屋根下地には侵入しています。
水は小さな隙間からでも侵入しますが、小さな隙間ではなかなか乾燥しません。そして、屋根の下地や建物の躯体を腐食させます。
この家の、お客様にも以上の状態を報告と説明をして理解頂き、屋根の葺き替え工事をする事になりました。
先ずは、安全対策の足場の設置です。