こんにちは！
横浜市や藤沢市で雨漏り修理や屋根工事を請け負う雨漏りバスターズの村上です。

今回の工事は横浜市戸塚区で地下室の天井からの雨漏りの修繕工事です。

【お問い合わせ内容】
以前に２階のベランダからの雨漏りの修繕改修工事を行った個人宅のお客様より
「地下室の天井から雨漏りがする。」
と連絡があり、現場へ急行しました。

【現地調査】
こちらの住宅は比較的大きな軽量鉄骨造で、鉄筋コンクリート構造の地下室があります。現地で天井材を外して中を確認すると、たしかに上部のコンクリートの躯体に雨漏りの痕跡がありました。

写真では分かりづらいですが、レンガ調のクロスが貼られ柱型になっている部分があります。この部分は地上１階と２階の通し柱になっている重要な柱です。
１階は玄関ポーに繋がっており、外から見るとこんな感じです。

奥まった造りになって庇と２階部分の軒天があり、風が強い雨降りでなければとポーチが濡れることはなさそうです。
ポーチの柱の近辺に散水をし調査をすると、やはり地下室の天井に浸水しました。
　　

玄関前の歩行部分なので、ウレタンなどの防水を施工するのではなく下地を修正し防滑シートを施工する方法を提案しました。マンションの共用廊下などに使用する施工です。
このポーチの寸法ではシートを繋ぎ合わせる必要はなく一枚のシートでカバーすることが出来ます。そのため外部でも雨が吹き込まないと濡れることのない場所であれば、防水層を作らなくても、この程度の雨漏りの症状なら充分に対応できます。これなら防水層の分の費用も掛からないので。費用的にも工期的にもお客様の負担が少なく済みます。

【対策工事】
まずは、土間コンクリートのひび割れや不陸、欠損部分の補修と補正をする為に、カチオンモルタルを施工します。
この時に密着性や耐用年数を保つ為に既存の土間コンクリートを充分に乾燥させてからの施工を行うことが重要です。鉄骨の通し柱とコンクリートの接合部はシーリング処理をします。

カチオンモルタルがキチンと乾燥したのを確認して、防滑シートを施工します。この時に細かいゴミや空気などを挟まない様に注意しながら、慎重に施工します。
基礎との接合部を専用のシール材でシーリング処理をして、端部をアルミ部材で押さえて施工終了です。鉄骨の柱の周囲のモルタルにはウレタン塗膜防水をして、柱はウレタン樹脂塗装をしました。
　

全体の仕上がりはこんな感じです。


【雨漏りや屋根のことでお困りの方】
雨漏りバスターズは横浜市や藤沢市を中心に35年雨漏り修理や屋根工事を請け負っています。
大工出身の私たちだからこそできる技術でその場しのぎではない、”2度と雨漏りしない屋根”に直します。
ぜひ一度当社へご相談ください。まずはお電話でお話を聞き、現地調査→原因と対策工事をご案内→お見積りご提示をし、ご納得いただいてからの工事になります。

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