神奈川県横浜市港南区で鋼板屋根からの雨漏りの修理工事です。
お客様から、二階の屋根の破風に染みが出来ているとの連絡をいただき、現調に伺いました。



確かに雨染みが出来ています。



塗装の一部が中からの水分で浮き上がってしまっています。
屋根に上がって確認してみると、ガルバリウム鋼板の横葺屋根が施工してあり、お客様に確認すると以前のスレート瓦がら10年くらい前に葺き替えをして、施工業者からは長持ちする屋根材だから当分は心配無いと言われたとの事でした。
確かに色はかなり褪せていますが特に問題は無い様に見えます。

 

しかし、良く見てみると何箇所か屋根材の重ね部分から水が流れた跡が残っていました。
 

どちらとも、上の段には跡が無いので、屋根材の中から雨水が滲み出てきた跡です。
染みよりも上の何処からか雨水が入ってしまっているようです。
棟の廻りも確認しましたが問題は無いようなので屋根材本体から雨水が侵入していると思われます。
原因としては、屋根の外観から見て施工不良とは思えないので、やはり屋根の勾配が少ない屋根形状なので、雨量が多かったり、風が強い雨の時に、屋根の重ね部分から雨水が侵入してしまうようです。
鋼板の屋根材は、重ね部分の折り返しをお互いに噛み合わせて雨水が中に入らない様な形状になっています。
この為に、重ね部分の鋼板が何層にもなっているので、勾配が少ない屋根の場合、逆に雨水を吸い上げてしまい、屋根材の中に浸水してしまう場合があります。
以上の事をお客様に説明して、屋根材の葺き替えを提案しました。
勿論、ファイバーグラスの屋根材です。