雨漏り施工実績

神奈川県横浜市戸塚区でモルタル壁からの雨漏りの修理

2021.02.06
神奈川県横浜市戸塚区でモルタル壁からの雨漏りの修理です。
比較的、手入れの良い建物でモルタル壁自体にそれ程の劣化は無いのですが当初の施工の問題で室内の壁や天井に雨漏りが発生してしまっています。
まず1箇所は、2階の出窓の屋根の軒天の壁際部分です。



養生テープを貼ってある箇所の両側の入隅部分にモルタルが塗り込まれて無く、隙間が有ります。
普通の雨降りの時は問題無いのですが台風などの風の強い雨の時に雨漏りが発生します。



上の写真の様に隙間をシーリング処理をして雨水の侵入をふせぎます。
2箇所目は、1階の屋根のが部分です。
これはかなり重症です。

  

上の写真の様に本瓦の壁際の処理に取り付けてある鋼板と瓦やモルタル壁の何箇所かにかなり大きな隙間が有ります。
これでは、台風では無くてもある程度風が有る雨降りの時には雨水が建物内部に侵入してしまいます。
下の部屋の天井に雨漏りが発生しています。
これだけの隙間の多さと大きさでは、シーリング処理だけでは不安なのて、お客様に説明をして、屋根の改修工事で対処させていただく事にしました。
上記の2箇所とも1階の和室に雨漏りの原因でした。
建物が、新しいうちは多少の雨水が、侵入しても具体の木材や断熱材が吸収してしまい、室内に雨漏りが発生しない場合が有ります。
この建物もそうでしたが、長年の浸水で水路が出来て、最近では風の有る雨降りの時には必ず雨漏りが発生してしまっていました。
和室の壁や天井には染みが出来て、左官壁と畳にはカビが発生していました。
幸いにも建物の躯体には腐食が無かったので、良かったと思います。
雨漏りは、室内に浸水しなくても建物内部に浸水して、気が付いた時にはかなり大掛かりな修繕工事が必要になってしまう場合も有るので注意が必要です。
雨降りの後、何となく室内が湿っぽく感じたりカビ臭い気がしたら雨漏りが発生しているかも知れません。
専門業者に相談する事をお勧めします。

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