神奈川県横浜市青葉区でスレート瓦屋根からの雨漏りです。
一見すると屋根全体的に経年劣化は有りますがそれほど問題が有る様には見えませんが、実際には下の天井に何箇所かの雨漏りが発生しています。



スレート瓦を剥がすと下の防水シートはこのような状態です


屋根の勾配がスレート瓦に必要な3寸5分では無く、2寸しか無いので雨が強く降った時などに少しずつ浸水してしまい、長年の間に防水シートが劣化してしまい機能しなくなっています。
スレート瓦の場合は重ね部分の雨水の浸透が有るのでメーカー指定の3寸5分以上の勾配が無い場合は、重ね部分から雨水が浸透して中の釘穴や縦の突きつけ部分などから防水シートの上に浸水してしまい、防水シートの劣化の原因になります。雨水はちょっとした隙間でも入りますが中に入った雨水はその隙間では、なかなか蒸発しません。防水シートもベランダなどの防水もそうですが、水に濡れてもある程度の時間で乾燥すれば良いのですが、その表面にいつまで水分が有ると劣化が早まる場合が有ります。
この屋根の様に勾配の少ないスレート瓦屋根の場合は、屋根の下地に雨水が浸水している場合が多いので要注意です。