神奈川県横浜市旭区でベランダからの雨漏りです。お客様からかなり以前からベランダが雨漏りをしていて最近ベランダの床が柔らかくなってきて歩くと床が抜けそうな感じだと連絡が有り現調に伺うと、かなり酷い状態でした。床面の防水はクラックが多数入り雨水が下地に浸水して腐食が進んでいます。内部に浸水しているので湿気がこもり袖壁の下地にも腐食が広がり表面のモルタル壁にクラックが入り、そこからも雨水が入り更に下地を悪くする状態でした。
もう、これは補修とか修理ではとても対応できるものでは有りませんでした。ベランダの軒天を開口してお客様に内部の状況を確認していただきながら説明して納得していただき、ベランダ全体を撤去する事にしました。これだけ腐食しているとベランダの荷重に耐えられる補強は難しく、腐食が建物本体の躯体にまで進行する可能性が有りましたので他に選択肢は有りませんでした。作業用の足場を設置してベランダ全体を撤去します。写真では分かりづらいですが、内部の木下地は腐食で溶けて泥の様になってしまっている部分が多数ありました。