雨漏り施工実績

【4/5更新】神奈川県横浜市港南区でスレート瓦屋根からの雨漏りの修繕工事

2022.04.05
こんにちは!
横浜市や藤沢市で雨漏り修理や屋根工事を請け負う雨漏りバスターズの村上です。

今回は神奈川県横浜市港南区でスレート瓦屋根からの雨漏り被害の修繕工事です。
【お問い合わせ内容】

以前に二階の窓廻りからの雨漏りで修繕工事をさせていただいたお客様から、
「一階の破風が落ちた。」
との連絡が入り、現調に伺いました。

【現地調査】
破風が剝れ落ちる様子②破風が剝れ落ちる様子①
モルタル塗りの破風が落ちてしまっていました。
これは、屋根からの雨水の侵入が原因です。
早速屋根に上がってみると、この様な状態でした。
下地処理をせずに防水材を塗られた屋根②下地処理をせずに防水材を塗られた屋根①
当社で雨漏りの修理をした箇所と反対側の屋根で気が付かなかったのですが、驚きました。
以前に写真の屋根の下の部屋の天井に雨漏りが発生し、他の業者に依頼をして修理をしたとお聞きしていましたが、とても酷い状態です。

既存のスレート瓦の上から対策はおろか、何の下地処理も施工せずに、防水剤を塗りたくっていました。
ケレンや水洗浄、プライマーなどの下地処理をしないで防水剤を塗っている為に所々剥がれて浮き上がり亀裂も入っています。
この状態では、雨漏りが起きるのも当然です。破風や軒天の下地も心配ですが、屋根自体の下地も心配です。

ただ根本的な問題は、建築時の設計にあります。2寸勾配と少ない傾斜に3寸5分の勾配が必要なスレート瓦で屋根を仕上げてしまった事です。
これでは雨水の流れが悪く縦や横の継ぎ目や重ねから入った雨水が完全に外に出られず、屋根の中まで浸水してしまいます。

雨漏りを直しに来た業者もそれが分かっていたのではないかと思います。
だから「手っ取り早く防水工事で済ませよう。」と考えたのではないかと思います。

屋根は、屋根材の重ねや継ぎ目、水切り部材などの段差や隙間が多数あります。
マンションなどの屋上やベランダなど平らで滑らかな面に施工する防水剤で対応出来るないのです。
当社でもベランダや屋上などの防水工事を施工しますが、その際にはちょっとした不陸やクラックにも気を付けて補正や補修をしてから施工します。
その材料を段差だらけの屋根に使うとは…

とにかくお客様に事態を説明し、最低限この屋根だけでも葺き替える事を提案しました。
本来ならこの建物の屋根は同じ傾斜なので全体的に改修をした方が安心なのですが、とりあえず問題の屋根の修繕をする事になました。

【対策工事】
既存の屋根材を撤去して屋根の下地を出します。
雨漏り被害を受けた屋根の下地
築年数の経っている家なので野地板は合板では無くバラ板を使用していました。何箇所かは、スレート瓦の釘打ちのラインとバラ板の隙間が合ってしまい釘が、効いていない状態でした。
劣化している防水シートを剥がし確認すると何箇所か雨漏りの痕跡が有り下地の腐食が有りました。
下地の腐食が起きている屋根②雨漏り被害を受けた屋根の下地
野地板だけでは無く垂木も腐食していたので、野地板を切り取り垂木を添木補強します。
腐食した垂木③腐食した垂木②
腐食した垂木①
添木補強をしたら既存の野地板を戻し、全体に構造用合板を上貼りします。

垂木に添木補強をして、全体に構造用合板を貼ったので、下地の補強は万全です。
破風の下地にも構造用合板を貼って補強しました。

屋根は構造用合板の上に防水シートを貼り、破風の方には無機質板を貼ります。
ファイバーグラスの屋根材②ファイバーグラスの屋根材①

防水シートを貼り軒先や袖の水切り部材を取り付けてファイバーグラスの屋根材を施工します。
破風は、無機質板の目地のシーリングをします。


屋根はこんな感じに仕上がりました。

ファイバーグラスの屋根材なのでこの屋根の様に勾配が緩くても雨水が中に廻る心配も無く、メンテナンスのサイクルも長く、屋根材の重量も軽いのでメリットが多く仕上がりも綺麗なのでお勧めです。
破風は目地のシーリング処理の後、シーラーで下地処理をして微弾性フィラーでパターンを付けて、シリコン樹脂塗装で仕上げました。塗料の乾燥後、雨樋を取り付けて完成です。


【雨漏りや屋根のことでお困りの方】
雨漏りバスターズは横浜市や藤沢市を中心に35年雨漏り修理や屋根工事を請け負っています。
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ぜひ一度当社へご相談ください。まずはお電話でお話を聞き、現地調査→原因と対策工事をご案内→お見積りご提示をし、ご納得いただいてからの工事になります。
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