一階の屋根に上がって、確認をすると
　

上の写真のように比較的手入れされ状態の良い屋根で、一見すると問題のない印象です。
お客様のご相談は「長年の雨漏り」との事だったことと、雨漏りが起きている天井の状態から

• 天井裏の屋根の下地の垂木
• 母屋
• 躯体の桁

などの状況も心配だったので、どちらにしても貼り替え修理をしなくてはならない天井を開口することにしました。
そして屋根裏の状態の確認をしながら散水調査をしました。

下の写真のように一箇所だけでしたが、かなりの量の雨水の侵入を確認出来また。　
幸いにも桁や束、屋根垂木などに腐食による損傷はなかったので安心しました。



原因はベランダの下になっている壁際の水切部材の付け根の腐食でした。
塗装工事は定期的に施工をしているようですが、ベランダのデッキ材を外して塗るまではしていなかったので、錆が発生しています。

また、各所を確認するとキチンと手入れをしていた屋根ですが、軒先などに錆で腐食した穴や欠落箇所が見つかりました。
中からの錆で塗膜が浮いて剥がれてしまっている箇所もありました。
　　　

桟葺屋根の内側に雨水が廻っていた為に軒天の合板も腐食していました。
　

【修理工事】
お客様と打合せをし、屋根全体を葺き替える事になりました。

まずは悪くなった鋼板の桟葺を剥がします。
築年数が経っている建物なので、野地はバラ板でした。
腐食した軒天の合板も一緒に剥がします。

次に軒天の合板を貼ります。
今回は軒天部分のバラ板を剥がして、厚みのある構造用合板を貼りました。


軒天の合板を貼り、その上から全体に再度、構造用合板を貼ります。
これで、屋根下地の補強と補正が出来ます。

　
構造用合板の施工が終わり、防水シートを貼ります。
　
今回は屋根の勾配が少ない事もあり、改質アスファルトルーフィングを貼りました。
表面の処理の防水性能が高く、耐破断性能も高いので安心です。

軒天を下から見るとこんな感じです。綺麗に仕上がりました。
　

防水シートの施工合板、ファイバーグラスの屋根材を葺きます。
今回の屋根も勾配が少なく経年劣化で屋根下地のたわみも発生していましたので、柔軟性があり軽量でメンテナンス不要のファイバーグラスの屋根材を選択しました。

　
ベランダの下もデッキ材を取り外してキチンと葺き上げます。　
　
綺麗に仕上がり、雨漏りの心配も無くなり、お客様も安心して喜んでいました。
この後、雨漏りした天井の修理も施工させて頂きました。

【まとめ】
今回のケースのように「同じ場所から何度も雨漏りをしてしまう」というご相談は少なくありません。
雨漏りの原因は一つとは限らないので、1か所を直しても解決しません。
多角的にいろいろな面からのアプローチが必要になります。

【雨漏りや屋根のことでお困りの方】

ぜひ一度当社へご相談ください。まずはお電話でお話を聞き、現地調査→原因と対策工事をご案内→お見積りご提示をし、ご納得いただいてからの工事になります。



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